Нужно ли уплачивать НДС при продаже застройщиком стройматериалов?

Comments

• ТатьянаАст, добрый день!
  
  

  Цитата: Мы строим многоквартирный дом, будем продавать квартиры по договорам купли-продажи, соответственно реализация квартир от НДС освобождена. Вопрос в том, что если мы продадим некоторые материалы, которые закупили с запасом, будет ли эта продажа освобождена от уплаты НДС ?

  да, действительно, продажа квартир не облагается НДС (п.п. 22 и п.п. 23 п. 3 ст. 149 НК РФ)
  
  ответ на ваш вопрос кроется в самом названии пункта 3 ст. 149 НК РФ, скажем так: "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:..."
  
  т.е. не освобождается вся деятельность, освобождаются только конкретные операции, перечисленные в норме.
  
  продажа стройматериалов в ст. 149 НК РФ не поименована, так же как и не поименована такая операция в ст. 146 НК РФ как необъектная.
  
  соответственно, нет, такая продажа не будет освобождена от НДС
• Aрина Абабкова, спасибо большое за ответ!  Скажите, правильно ли я понимаю, что и с аванса от покупателя этих материалов мы обязаны начислить НДС к уплате, выставив им авансовый счет-фактуру? А при закупке этих материалов мы имеем право принять входящий НДС к вычету, верно?
• ТатьянаАст, 
  
  

  Цитата: При этом налогоплательщик обязан вести раздельный учет сумм налога по приобретенным товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых налогом, так и не подлежащих налогообложению (освобожденных от налогообложения) операций.При отсутствии у налогоплательщика раздельного учета сумма налога по приобретенным товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, вычету не подлежит и в расходы, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций (налога на доходы физических лиц), не включается.

   в связи с тем, что вы осуществляете операции, облагаемые НДС и не облагаемые НДС, вы обязаны вести раздельный учет
  
  

  Цитата: с аванса от покупателя этих материалов мы обязаны начислить НДС к уплате, выставив им авансовый счет-фактуру? А при закупке этих материалов мы имеем право принять входящий НДС к вычету, верно?

  да, а также должны распределять входной НДС по, так называемым, общехозяйственным расходам